Wycena działki

Jak wygląda proces wyceny działki?

Jeśli chcesz określić wartość działki skorzystaj z wyceny u nas. Wycena nieruchomości Szymon Kasperski to gwarancja rzetelności, obiektywizmu i profesjonalizmu na każdym etapie współpracy. Nasz rzeczoznawca rozpocznie od oceny wizualnej, szczegółowych oględzin i sporządzenia dokumentacji fotograficznej. Dokona on także analizy rynku oraz najbliższej okolicy w pobliżu działki do wyceny i sprawdzi między innymi, jakie są plany inwestycyjne na sąsiadujących obszarach. Konieczne będzie także zapoznanie się z najważniejszymi dokumentami, zwłaszcza z księgą wieczystą i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy. To wszystko pozwoli sporządzić profesjonalny operat szacunkowy w formie pisemnej.

Zawarta zostanie w nim szczegółowa charakterystyka działki, wykonane obliczenia oraz opis wybranej metody szacowania. Wycenę działki ocenia się w podejściu dochodowym lub porównawczym. To pierwsze polega na określaniu wartości działki w porównaniu do kilku lub kilkunastu innych działek o zbliżonych cechach, które były już przedmiotem obrotu rynkowego. Podejście dochodowe wybiera się jeśli działka generuje dochód lub może generować dochód i to od niego jest zależna wartość działki. Korzystając z naszych usług masz pewność, że otrzymasz profesjonalny operat szacunkowy. Pracujemy dyskretnie i dotrzymujemy ustalonych terminów.